Изменения в проекте дома
Ни одно строительство частного дома не обходится без и. Однако любая корректировка типового проекта увеличивает его стоимость. Это обусловлено необходимостью выполнения индивидуальных расчётов. К примеру, «дорисовывание» гаража или другого помещения к стене коттеджа повлечёт за собой изменения в проекте дома, пересматривающие архитектуру и конструкцию здания.
В частности, потребуется заново провести расчёты и при необходимости скорректировать:
- планировку этажей,
- фасад дома,
- фундамент,
- перекрытия,
- кровлю.
Кроме перекраивания планировки необходимо заложить в расчёты увеличенный расход материалов, который также повлияет на удорожание строительства. Следовательно, чтобы внесение изменений в проект дома прошло с минимальными затратами средств и времени, данный вопрос стоит решить принципиально и заблаговременно.
Незначительные изменения, не «ломающие» проект
Для внесения несущественных поправок в план будущего дома присутствие архитектора не требуется. Вполне допустимо выполнить их после консультации со строителями.
Застройщик самостоятельно может:
- перепланировать помещения, не передвигая и не преобразовывая капитальные стены;
- выбрать другие окна, двери, лестницы и ограждения;
- заменить материалы для отделочных работ.
Главный принцип: изменение проекта частного дома не должно затрагивать конструктивную часть.
Застройщик может расширить или перенести оконные и дверные проёмы, перегородки, оборудование в санузле, отказаться от гаража либо веранды, поменять месторасположение камина (при этом труба не пересекает стык кровли), выполнить другие несущественные переделки.
Значительные изменения, недопустимые без архитектора
С повышением сложности задачи и влияния на безопасность проекта участие специалиста становится очевидным.
Существенные изменения затрагивают:
- сдвиг несущих стен,
- надстройку мансарды,
- корректирование конструкции крыши либо фундамента,
- изменение размеров или расположения общей либо жилой площади, гаража, подвала, цокольного этажа.
«Дом на снос» – изменения, разрушающие проект
От проекта следует отказаться, если застройщика не устраивает:
- материал стен и перекрытий;
- этажность планируемой постройки;
- размеры будущего дома.
Внести изменения в проект дома – это значит, трансформировать под свои потребности и вкус уже готовый план. В данном случае имеется в виду попытка «слома» авторского замысла, создание, по сути, нового варианта коттеджа.
Источник: topdom.info
