Последние новости

Следите за нашими новостями!

Изменения в проекте дома

Ни одно строительство частного дома не обходится без и. Однако любая корректировка типового проекта увеличивает его стоимость. Это обусловлено необходимостью выполнения индивидуальных расчётов. К примеру, “дорисовывание” гаража или другого помещения к стене коттеджа повлечёт за собой изменения в проекте дома, пересматривающие архитектуру и конструкцию здания.

В частности, потребуется заново провести расчёты и при необходимости скорректировать:

  • планировку этажей,
  • фасад дома,
  • фундамент,
  • перекрытия,
  • кровлю.

Кроме перекраивания планировки необходимо заложить в расчёты увеличенный расход материалов, который также повлияет на удорожание строительства. Следовательно, чтобы внесение изменений в проект дома прошло с минимальными затратами средств и времени, данный вопрос стоит решить принципиально и заблаговременно.

Незначительные изменения, не “ломающие” проект

Для внесения несущественных поправок в план будущего дома присутствие архитектора не требуется. Вполне допустимо выполнить их после консультации со строителями.

Застройщик самостоятельно может:

  • перепланировать помещения, не передвигая и не преобразовывая капитальные стены;
  • выбрать другие окна, двери, лестницы и ограждения;
  • заменить материалы для отделочных работ.

Главный принцип: изменение проекта частного дома не должно затрагивать конструктивную часть.

Застройщик может расширить или перенести оконные и дверные проёмы, перегородки, оборудование в санузле, отказаться от гаража либо веранды, поменять месторасположение камина (при этом труба не пересекает стык кровли), выполнить другие несущественные переделки.

Значительные изменения, недопустимые без архитектора

С повышением сложности задачи и влияния на безопасность проекта участие специалиста становится очевидным.

Существенные изменения затрагивают:

  • сдвиг несущих стен,
  • надстройку мансарды,
  • корректирование конструкции крыши либо фундамента,
  • изменение размеров или расположения общей либо жилой площади, гаража, подвала, цокольного этажа.

“Дом на снос” – изменения, разрушающие проект

От проекта следует отказаться, если застройщика не устраивает:

  • материал стен и перекрытий;
  • этажность планируемой постройки;
  • размеры будущего дома.

Внести изменения в проект дома – это значит, трансформировать под свои потребности и вкус уже готовый план. В данном случае имеется в виду попытка “слома” авторского замысла, создание, по сути, нового варианта коттеджа.

Источник: topdom.info

Вам может быть интересно
Все о фундаментах для дома

Оставить комментарий